conception
Spécialistes de la conception de maisons, de bâtiments et de structures en bois, nous étudions et modélisons toutes vos demandes.
Conception de maisons, de bâtiments et de structures en bois
Réalisation de dossiers administratifs d’urbanismes
C’est en fonction de vos attentes et de vos besoins que nous établissons ensemble le cahier des charges de votre projet de construction que nous matérialisons grâce à l’utilisation d’un logiciel de modélisation 3D. A l’issue de cette phase de conception, vous avez une vision concrète et conforme à la réglementation de votre projet sur mesure.
Conception de maisons, de bâtiments et de structures en bois sur mesure
Quel que soit le système constructif choisi, maisons à ossatures bois, poteaux poutres, chalet traditionnel ou de fuste, MocaBois s’adapte à vos envies et votre budget tout en maitrisant les contraintes réglementaires et urbanistiques de votre secteur.
Grâce à l’utilisation du bois qui devient un élément esthétique à part entière et offre plus de liberté sur le plan architectural, votre projet de construction peut révéler son unicité tout en s’intégrant parfaitement à son environnement.
Renouvelable, durable et performant, le bois a de nombreux atouts pour rendre votre construction efficace sur le plan énergétique tout en assurant la pérennité de votre investissement.
En optimisant l’orientation de votre maison, la disposition des pièces et utilisant le matériau bois non seulement pour la structure du bâti mais aussi pour son isolation, vous faites le choix d’un lieu de vie qui concilie confort et efficacité.
MocaBois vous guide et vous conseille pour aller dans le sens d’une conception bioclimatique.
Conception bioclimatique :
-
- Capter et se protéger de la chaleur
- Transformer et diffuser la chaleur
- Favoriser l’éclairage naturel
1- Imaginer un lieu de vie sur mesure
Quel que soit votre choix en matière de principe constructif (maison ossature bois, poteaux-poutres, chalet, maison passive, à énergie positive…), MocaBois conçoit avec vous le lieu de vie qui vous ressemble en fonction de vos besoins et de vos habitudes.
Faire le choix de mener un projet de construction est une décision engageante. MocaBois vous accompagne à toutes les étapes pour réaliser ce rêve dans les meilleures conditions.
Cette phase doit aboutir à un projet réalisable en termes de :
- Règlementation environnementale et urbanistique
- Réalité économique
- Faisabilité technique
2- Concevoir l’avant-projet
A partir du cahier des charges élaboré avec vous, MocaBois définit l’aspect général de votre construction bois et en détermine la volumétrie.
Cette première phase permet d’aboutir à l’avant-projet sommaire (APS) avec une première version de plans qui évolueront en fonction de nos échanges vers l’avant-projet définitif (APD).
L’avant-projet définitif permet de :
- Fixer les dimensions finales de l’ouvrage (plan de masse, coupes et façades)
- Justifier les solutions techniques retenues
- Préciser les matériaux choisis
- Cadrer une enveloppe budgétaire globale
- Rédiger la notice descriptive des travaux du clos couvert (étanchéité à l’eau et à l’air d’un bâtiment)
3- Modéliser votre projet de construction
Grâce à la maîtrise d’un logiciel de modélisation 3D, MocaBois donne vie à votre projet de construction bois. Vous pouvez ainsi visualiser le projet dans son ensemble et jusque dans ses moindres détails.
Que ce soit pour un projet de construction neuve (maison, chalet, abri voiture, pool house…) ou de rénovation, d’extension, de surélévation ou encore de charpente, la modélisation 3D permet d’envisager votre future réalisation sous tous ses angles.
Les projets de constructions neuves :
- Maison à ossature bois (MOB)
- Maison passive
- Maison à énergie positive
- Maison poteaux poutres
- Chalet traditionnel
- Maison bois massif pin non-tassant
- Bâtiment industriel
- Bâtiment agricole
Les projets de rénovation :
- Extension / Agrandissement
- Rénovation
- Surélévation
Les projets de bâtiments et structures annexes :
- Abri de jardin
- Studio de jardin en ossature bois
- Pool house
- Abri voiture photovoltaïque
- Structures bois diverses
- Charpente traditionnelle, industrielle, lamellé collé
Dossiers administratifs d’urbanisme
Parce que les formalités administratives sont souvent complexes et fastidieuses, MocaBois constitue l’ensemble du dossier administratif et réalise toutes les pièces justificatives conformément au Plan local d’Urbanisme (PLU) et aux attentes des services d’urbanisme en charge de l’instruction de votre dossier.
Bien implantés localement et ayant une parfaite connaissance des spécificités des territoires de la Haute-Savoie, de la Savoie, de l’Ain et du Sud du Jura, nous adaptons les dossiers aux réglementations locales.
Cette mission complète intègre donc la composition globale du dossier comprenant les plans, les documents Cerfa, l’étude thermique RE2020 jusqu’à la fourniture et la pose d’un panneau d’affichage réglementaire.
MocaBois constitue pour vous les dossiers suivants :
Permis de construire de maisons individuelles (PCMI)
Permis de construire (PC)
Déclaration préalable de travaux (DP)
permis de construire
Dans le cadre de nos prestations, nous vous proposons de constituer votre dossier de permis de construire pour tous vos projets de construction de maisons individuelles ou encore d’extensions et de surélévations.
Bénéficiez de conseils techniques, structurels et réglementaires et obtenez un projet viable techniquement et économiquement.
MocaBois gère pour vous :
- Les plans
- Les documents CERFA
- L’étude thermique RE2020
- Les rendus 3D réalistes intérieur/extérieur
déclaration préalable de travaux (DP)
Selon la nature de votre projet, notamment dans le cas des extensions et agrandissements de la construction existante ou en cas de rénovation affectant l’aspect extérieur de votre habitat, vous devez obligatoirement déposer une déclaration préalable de travaux auprès du service urbanisme de votre commune.
Moins conséquent que le permis de construire, ce dossier comporte toutefois un certain nombre de pièces justificatives incontournables telles que des plans et des documents Cerfa.
La déclaration préalable de travaux est impérative si vous créer :
- Plus de 5 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher
- Une emprise au sol et une surface de plancher inférieures ou égales à 20 m²
- Jusqu’à 40 m² d’extension dans une zone couverte par un PLU
Ou encore si vous avez un projet de :
- Surélévation
- Véranda
- Pool house
- Abri voiture
- Extension